PIANO TERRA , ARREDATO E TERMOAUTONOMO

Descrizione

Mantova, centro storico, appartamento bilocale piano terra, arredato, termoautonomo e ristrutturato in bioedilizia nel 2019 con area esterna/portico di proprietà. Completa la proprietà la cantina.

Dalla porta blindata si accede all’appartamento dove si trova la zona giorno open-space con travi a vista. L’arredo scelto e i lavori eseguiti rendono l’ambiente accogliente e curato nei minimi dettagli.

La camera da letto con affaccio sul cortile interno garantisce privacy. Il bagno è con doccia.

Un corridoio con zona lavanderia ci conduce all’esterno dove troviamo il portico di proprietà esclusiva.

Completa l’immobile la cantina.

DESCRIZIONE TECNICA DEI LAVORI ESEGUITI

L’intervento di manutenzione/ristrutturazione straordinaria eseguito nel 2019 è stato condotto con particolare attenzione agli aspetti di salubrità dei materiali e degli arredi che garantiscono il livello di benessere abitativo.

Di seguito i punti principali/passaggi dei lavori eseguiti con conseguente rifacimento a nuovo delle parti oggetto dei lavori:

• Demolizione/rifacimento completa di intonaci e tramezzi
• Demolizione/rifacimento dei controsoffitti
• Demolizione/rifacimento impianti idrotermosanitari, gas, elettrici
• Demolizione/rifacimento intonaci esterni area di cortile pertinenze appartamento

Tramezzature: realizzazione di nuovi tramezzi in forati in cotto

Impianti: predisposizione sotto-traccia e a pavimento di impiantistica elettrica, idraulica, scarichi, impianto climatizzazione e rete gas metano secondo normativa tecnica applicabile .

Intonaci: rifacimento intonaci tutti interni ed esterni con due strati diversificati e successivi di prodotti/intonaci linea Biocalce Keracoll con finitura a manta fine sempre in Biocalce.

Pavimento interno: sul pavimento esistente si procedeva alla FPO di pacchetto isolante in lastre con sovrapposizione sottofondo Knaus di tipo bio adatto a FPO impianto di riscaldamento a pavimento (tipo UPO nord) ribassato a bassa inerzia termica con successivo FPO di massetto ribassato sempre bio specifico per impianti tipo UPOnord.

Generatore termico: installazione di caldaia a condensazione per impianto idrotermosanitari e impianto di riscaldamento a pavimento.  Il camino fumi caldaia e la caldaia sono previsti di impianto di raccolta condensa

Climatizzazione: installazione di impianto di climatizzazione in pompa di calore Daiking a basso impatto acustico interno ed esterno.

Soffitti in legno: rifacimento contro_soffitto in legno secondo il seguente schema:

• pulizia, salificazione e trattamento vecchio soffitto
• FPO di materiale isolante e guaina vapore prima del posizionamento del nuovo controsoffitto a cassettoni

Il legname dei nuovi cassettoni è di origine Italia Alto Adige, impregnato e tinteggiato con vernici all’acqua di tipo Bio. Finitura a cera d’Api.

Pavimenti e rivestimenti: porcellane e pavimenti sono stati scelti con particolare attenzione al design e alla qualità (principalmente Ragno); le fughe dei pavimenti sono stuccate con impasto bicomponente per evitare che le stesse potessero sporcarsi e/o deteriorarsi.

Serramenti e porte: i serramenti realizzati in legno a livello artigianale, in linea con le indicazioni paesaggistiche del comune di Mantova (dotazione interna scuretti) come del resto I bancali delle finestre e porte sostituiti nella circostanza.

Pora ingresso appartamento: la parta blindata di accesso è stata oggetto di intervento mirato a migliorarne l’insonorizzazione acustica e la sua contestualizzazione dell’ambiente abitativo.

Tinteggiatura locali: la tinteggiatura delle pareti, ad eccezione di quelle del bagno, è stata realizzata in linea con la filosofia bio della residenza attraverso l’applicazione a spatola di successive tipologie di calci del Brenta, grasselli di calce bio e polveri di marmorino di diversa granulometria. La lucentezza dei muri è stata ottenuta attraverso levigazione a spatola.

La ristrutturazione dell’immobile è stata curata da uno staff di figure professionali a tale scopo incaricati quali Ingeneri, Architetti e Arredatori.

Gli arredamenti sono stati studiati in collaborazione con la ditta Fanton nella ricerca di una minima emissione legata all’utilizzo di pannelli con colle. Nello specifico le ante dei moduli della cucina sono realizzate in vetro alluminio (Meason) mentre i particolari in legno realizzati a livello artigianale. Gli elettrodomestici sono in linea con la qualità degli arredamenti. La zona disbrigò è arredata con moduli cucina e i marmi risultano in linea con quelli posti in opera per porte e finestre.

L’ambiente esterno di pertinenza è stato completamente rifatto (Intonaci, pavimenti e solai). I solai di questo ambiente sono stati volutamente realizzati con legno riciclato per non stravolgere la contestualizzazione.